Компания Newdecostroy предоставляет услуги “архитектурные проекты”.
Любое строительство, будь это небоскреб или небольшая пристройка, начинается с планирования и создания архитектурных эскизов и чертежей. Существует 3 этапа архитектурных работ, которые естественно выполняет наша компания, за счет своего опыта и знаний.
1. Эскизный проект.
Эскизный проект – это документ, который содержит в себе решение всех требований к зданию (архитектурные, градостроительные, экологические требования и так далее), это документальное подтверждение самой возможности постройки здания. Эскизный проект дома состоит из двух частей:
- Графическая часть:
- схема генерального плана участка;
- планы этажей (если их несколько);
- планы фасадов;
- план кровли;
- графическое цветное изображение фасада здания;
- схема ограждения здания.
2. Пояснительная записка:
- степень огнестойкости здания;
- уровень ответственности;
- описание конструкции здания;
- описание элементов кровли;
- перечень строительных материалов
- основные технико-экономические показатели (площадь застройки, общая площадь дома, строительный объем и т.п.);
- общие положения.
Эскизный проект дома должен разрабатываться не только в соответствии с требованиями заказчика, но и в соответствии с нормами градостроительства, требованиями охраны окружающей среды, нормами требованиями архитектурно-планировочного задания.
2. Архитектурный проект.
Архитектурный проект (“АР” – архитектурные решения). На основе согласованного эскизного проекта и сформированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и т.д. в полном объеме выбранного варианта проекта. Происходит приведение проектных решений к разрешительной документации, деталировка горизонтальных и вертикальных размеров, экспликация дверных и оконных проемов, спецификация окон, детализация по узлам. Проект стадии“АР” включает в себя следующие пункты:
- пояснительная записка;
- ведомость чертежей;
- схема генерального плана участка;
- план фундамента;
- планы этажей;
- план кровли;
- фасады;
- разрезы здания;
- схема заполнения оконных и дверных проемов;
- ведомость отделки помещений;
- цветовое решение фасада;
- схема ограждения участка;
- выносные элементы (узлы, фрагменты здания);
- пояснительная записка.
3. Строительный проект.
Строительный проект – это система взаимосвязанных проектных документов, разработанных на основе эскизного и архитектурного проектов, обеспечивающих реализацию строительства сооружений. Строительный проект здания нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи заказчика и его смутные представления об идеальном доме становятся точно сформулированными, обоснованными и подкрепленными технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта дома позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.
По картинкам, какими красивыми бы они ни были, дом не построишь. Выполненный на основе строгих расчетов, строительный проект дома гарантирует однозначное соответствие постройки архитектурному замыслу и рациональному расходу материалов без семикратного запаса “на всякий случай”. Грамотно разработанный строительный проект дома сокращает сроки и стоимость строительства до 40%.
Состав строительного проекта дома может включать в себя ряд позиций:
- Конструктивные решения (КР):
– план и разрезы фундамента;
– планы перекрытий и перемычки;
– чертежи необходимых узлов;
– план разверток вентканалов;
– план и разрезы конструкции кровли;
– планы других элементов здания;
– к каждому разделу также спецификация и необходимые расчеты, технические требования.
- Внутренний водопровод и канализация (ВК);
- Теплоснабжение (ТС);
- Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ);
- Электросети (ЭС);
- Электрооборудование (ЭО);
- Сводный генеральный план с нанесением всех наружных сетей (ГП);
- Слаботочные сети (система “умный дом”, система доступа, охраны и т.д.)
- Сводный сметный расчет (ССР).
