Архитектурные проекты

Компания  Newdecostroy  предоставляет услуги “архитектурные проекты”.

Любое строительство, будь это небоскреб или небольшая пристройка, начинается с планирования и создания архитектурных эскизов и чертежей. Существует 3 этапа архитектурных работ, которые естественно выполняет наша компания, за счет своего опыта и знаний.
1. Эскизный проект.
Эскизный проект – это документ, который содержит в себе решение всех требований к зданию (архитектурные, градостроительные, экологические требования и так далее), это документальное подтверждение самой возможности постройки здания. Эскизный проект дома состоит из двух частей:

  1. Графическая часть:
  • схема генерального плана участка;
  • планы этажей (если их несколько);
  • планы фасадов;
  • план кровли;
  • графическое цветное изображение фасада здания;
  • схема ограждения здания.

2. Пояснительная записка:

  • степень огнестойкости здания;
  • уровень ответственности;
  • описание конструкции здания;
  • описание элементов кровли;
  • перечень строительных материалов
  • основные технико-экономические показатели (площадь застройки, общая площадь дома, строительный объем и т.п.);
  • общие положения.

Эскизный проект дома должен разрабатываться не только в соответствии с требованиями заказчика, но и в соответствии с нормами градостроительства, требованиями охраны окружающей среды, нормами требованиями архитектурно-планировочного задания.
2. Архитектурный проект.
Архитектурный проект (“АР” – архитектурные решения). На основе согласованного эскизного проекта и сформированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и т.д. в полном объеме выбранного варианта проекта. Происходит приведение проектных решений к разрешительной документации, деталировка горизонтальных и вертикальных размеров, экспликация дверных и оконных проемов, спецификация окон, детализация по узлам. Проект стадии“АР” включает в себя следующие пункты:

  • пояснительная записка;
  • ведомость чертежей;
  • схема генерального плана участка;
  • план фундамента;
  • планы этажей;
  • план кровли;
  • фасады;
  • разрезы здания;
  • схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • ведомость отделки помещений;
  • цветовое решение фасада;
  • схема ограждения участка;
  • выносные элементы (узлы, фрагменты здания);
  • пояснительная записка.

3. Строительный проект.
Строительный проект – это система взаимосвязанных проектных документов, разработанных на основе эскизного и архитектурного проектов, обеспечивающих реализацию строительства сооружений. Строительный проект здания нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи заказчика и его смутные представления об идеальном доме становятся точно сформулированными, обоснованными и подкрепленными технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта дома позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.
По картинкам, какими красивыми бы они ни были, дом не построишь. Выполненный на основе строгих расчетов, строительный проект дома гарантирует однозначное соответствие постройки архитектурному замыслу и рациональному расходу материалов без семикратного запаса “на всякий случай”. Грамотно разработанный строительный проект дома сокращает сроки и стоимость строительства до 40%.
Состав строительного проекта дома может включать в себя ряд позиций:

  • Конструктивные решения (КР):

– план и разрезы фундамента;
– планы перекрытий и перемычки;
– чертежи необходимых узлов;
– план разверток вентканалов;
– план и разрезы конструкции кровли;
– планы других элементов здания;
– к каждому разделу также спецификация и необходимые расчеты, технические требования.

  • Внутренний водопровод и канализация (ВК);
  • Теплоснабжение (ТС);
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ);
  • Электросети (ЭС);
  • Электрооборудование (ЭО);
  • Сводный генеральный план с нанесением всех наружных сетей (ГП);
  • Слаботочные сети (система “умный дом”, система доступа, охраны и т.д.)
  • Сводный сметный расчет (ССР).